中韓日三國行業組織聯合在北京舉辦估價論壇

為促進中國、韓國、日本房地產估價行業健康發展，加強三國估價企業和專業人員之間的交流合作，9月11日至12日，中國、韓國和日本三個國家最權威的全國性估價行業組織——中國房地產估價師與房地產經紀人學會、韓國鑒定評估協會、日本不動產鑒定士協會聯合會共同在北京舉辦第二屆中韓日估價論壇。中國房地產估價師與房地產經紀人學會會長杜鵑，住房和城鄉建設部房地產市場監管司司長高志勇，日本不動產鑒定士協會聯合會會長熊倉隆治，韓國鑒定評估協會國際委員會主席、企劃理事金允喆出席開幕式并致辭。中房學副會長廖俊平主持開幕式，副會長兼秘書長柴強，副會長翟猛、宋生華、王波、閆旭東、高舉出席開幕式。

本次中韓日估價論壇以“房地產估價業務多元化與國際化”為主題。來自韓國、日本、我國臺灣和香港地區以及內地知名房地產估價機構負責人，圍繞論壇主題，就三國房地產估價業務的種類及如何實現多元化，房地產估價機構如何從本土企業成長為國際企業，房地產估價機構如何聯合發展、如何做強做大，房地產估價機構如何開展境外業務等進行深入交流探討。

本次論壇的主題以及內容，反映了當前行業發展的需要和共同期待。目前總體上來看，我國房地產估價機構的業務還比較單一，主要集中在房地產抵押、土地使用權出讓、房屋征收、房地產司法鑒定等少數幾種估價業務上，特別是抵押估價業務占比最大。當然，近年來估價機構的業務結構有所優化升級，特別是房地產咨詢業務增長較快，占比不斷上升。2014年，全國房地產估價機構咨詢業務的評估價值占總評估價值的12.64%，評估建筑面積占總評估建筑面積的12.22%，位居估價業務第二。

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隨著經濟全球化深入發展，我國經濟轉型升級不斷深化，房地產市場和房地產業也不例外。在這種形勢下，中國房地產估價行業已經深刻意識到，為了持續發展并做強、做大，有必要深化和拓展估價業務。為此，我會不斷倡導廣大房地產估價機構在鞏固傳統業務的基礎上，從事咨詢顧問、房地產稅評估、房地產證券化評估等新興業務；鼓勵房地產估價機構利用大數據、云計算等新技術，積極推動估價行業技術創新和轉型升級；積極推廣國際知名房地產咨詢顧問公司的發展經驗，引導估價機構開展多元化業務，拓展市場空間、延長業務鏈條、增強企業活力。

我國一些知名的房地產估價機構不僅認識到估價業務需要多元化發展，還深刻體會到估價機構之間跨區域合作的重要性，并已付諸實踐。不同地區之間參與合作的估價機構實現優勢互補、資源共享，在房地產數據、業務創新、品牌推廣、海外拓展等方面進行深層次的交流合作，這不僅有利于企業更好地適應市場變化，也有利于滿足客戶的多元化需求，提升行業的專業能力和服務水平。
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中國房地產估價師與房地產經紀人學會會長杜鵑致辭

住房和城鄉建設部房地產市場監管司司長高志勇致辭

日本不動產鑒定士協會聯合會會長熊倉 隆治致辭

韓國鑒定評估協會國際委員會主席、企劃理事金允喆致辭

在我國、韓國、日本，房地產估價均為國家執業資格，也就是從事房地產估價業務的人員，必須取得國家頒發的執業資格，否則不能執業。韓國、日本的執業資格名稱分別為鑒定評估士、不動產鑒定士，而我國的執業資格名稱為房地產估價師，目前仍為準入類職業資格。在國際上，對房地產估價人員實行行政許可制度是一項較普遍的做法。

中國房地產估價師與房地產經紀人學會副會長兼秘書長柴強在論壇總結發言中指出了本次論壇的幾大特點：一是參會人員積極踴躍，參會人員300多人，包括韓國70名、日本40名，以及我國200多名，并且這些人絕大多數是業內資深估價師或者知名房地產估價機構負責人。二是主題非常恰當，內容十分豐富，信息量很大，很受參會人員歡迎，大家交流也很充分，啟發大、收益多。三是韓國、日本的嘉賓介紹的內容對我國估價行業很有幫助，值得我們積極探索他們的有關估價業務，認真研究他們對估價業務未來發展的認識。四是本次論壇得到了政府主管部門、中韓日三國行業組織領導的大力支持。

中國房地產估價師與房地產經紀人學會副會長兼秘書長柴強作論壇總結