??

2017中國房地產估價年會在京舉行

為引導房地產估價行業更好地服務經濟社會生活的方方面面，11月2日至3日，全國性房地產估價行業組織中國房地產估價師與房地產經紀人學會在北京舉辦了2017中國房地產估價年會。中國房地產估價師與房地產經紀人學會會長杜鵑在開幕式上致辭。

我國現代房地產估價行業起步于20世紀80年代，經過30多年的發展，行業日趨成熟，已成為中國特色社會主義市場經濟體系中不可缺少的一環。房地產估價行業隊伍穩步壯大，截至2017年10月，全國共有5.6萬人取得了房地產估價師資格，房地產估價機構5000多家，從業人員30余萬人。

房地產估價業務不斷拓展，房地產抵押估價、房屋征收估價、房地產司法鑒定估價等傳統估價業務在穩步發展中不斷深化和創新，與此同時，供給側結構性改革的深入推進，經濟結構的不斷優化，對房地產估價提出了許多新的需求，各種“新、奇、特”估價業務不斷涌現，如住房租賃市場發展、城市更新、部分房地產征收補償、不合法建筑拆除補償、金融資產管理、歷史建筑保護等都離不開專業估價服務。

特別是今年以來，中央明確了“房子是用來住的，不是用來炒的”定位，提出加快建立“租購并舉”的住房制度，住房租賃市場的加速發展，如租賃企業融資、租金定價、政府租金監管等，都需要房地產估價機構提供專業估價服務，北京、上海等地出臺的“共有產權住房”等政策性住房中權利份額的確定、出售收益的分配也離不開專業估價服務。

杜鵑會長在致辭中指出，十九大繪制了建設新時代中國特色社會主義的宏偉藍圖，提出了新時代經濟社會各方面的新方略、新要求，為各行各業的未來發展指明了方向，也為房地產估價行業帶來了新的發展機遇。一是，國家經濟轉型和重大發展戰略為估價行業帶來新空間；二是,房地產業轉型升級為房地產估價提供了新動能；三是，依法治國方略的實施，為房地產估價行業提供了法律支撐。同時，杜鵑會長也對行業提出了三點希望：一要解放思想、確立新的發展理念；二要提高服務能力、打造核心競爭力；三要拓展服務領域、適應社會需求。

本次年會上，來自國際知名房地產咨詢顧問機構、國內代表性房地產估價機構和行業協會負責人，我國港臺地區估價行業代表以及有關專家學者等，分別從發揮估價在住房租賃市場中的作用，評估機構服務“ 一帶一路”，境外“新、奇、特”估價業務發展，以及土地儲備專項債券、土地二次開發、國際仲裁、司法鑒定、房地產稅收、歷史建筑保護、房地產價值管理、金融資產管理中的估價服務等方面，探討了傳統估價業務的創新和各類新興估價業務的理論與實踐。